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Lunes 3 de enero de 2011

 

PROPIETARIOS TENDRÁN PLAZO DE 180 DÍAS PARA REGULARIZAR HABILITACIONES

 

10 mil predios serán formalizados para promover inversiones privadas

 

Hoy aparece publicada en las Normas Legales del Diario Oficial "El Peruano" la Ordenanza Nº 1492 de la Municipalidad Metropolitana de Lima, por medio de la cual se aprueba promover la inversión privada para usos comerciales, pequeña industria y habitacionales en la ex zona industrial de Lima, comprendida entre la Av. Alfonso Ugarte, los jirones Zorritos y Gaspar Hernández, Av. Colonial, Jr. Jorge Trenneman y la Av. Enrique Meiggs (por donde pasa el ferrocarril Lima-Callao).

 

Los dueños de los predios rústicos que cuenten con habilitaciones urbanas ejecutadas (es decir, que cuenten con luz, agua, pistas y veredas) podrán regularizar su situación en los próximos 180 días solicitando la regularización de la habilitación urbana, sin tener que efectuar los aportes reglamentarios obligatorios. En caso que faltaran los servicios de luz, agua o veredas, pagarán únicamente el 20% de la valorización del aporte obligatorio. 

EL COMENTARIO

 

"La zona está conformada por predios rústicos que han sido habilitados urbanamente de manera informal; es decir, que cuentan con servicios de luz y agua, pistas y veredas, pero que no han cumplido con regularizar su situación en la Municipalidad Metropolitana de Lima, lo que impide que sean sujetos de crédito para efectuar las inversiones que permitan mejorar las actividades comerciales y de pequeña industria que hay en la zona, o ejecutar proyectos inmobiliarios.  En esta zona se encuentra el emporio comercial de Las Malvinas, con diversos centros comerciales que se construyeron con licencias de construcción que con carácter especial emitieron las administraciones de Alberto Andrade y Luis Castañeda Lossio. Ya anteriormente a ambas administraciones edilicias, ya se habían construido centros comerciales y proyectos habitacionales entre las avenidas Enrique Meiggs, Argentina, Colonial y Zorritos pese a que formalmente no contaban con habilitación urbana.

 

Ha primado el realismo, pues si bien toda habilitación urbana debe efectuar los aportes reglamentarios para parques, servicios comunales, educación y comisaría, además de habilitar pistas, luz y agua, en la ex zona industrial hay edificaciones consolidadas que no podrían cumplir con tales previsiones legales por el tiempo que ha transcurrido desde que se construyeron. La medida adoptada por la Municipalidad de Lima permitirá regularizar la situación de unos 10 mil predios, cuyos propietarios podrán ser sujetos de crédito de inmediato para mejorar las actividades comerciales y de pequeña industria, así como para emprender proyectos inmobiliarios. Es, sin lugar a dudas, una decisión adecuada".

 

       Marco Tulio

         Gutiérrez

Abogado Especialista en Gestión Pública

Director del Instituto Peruano de Administración Municipal (IPAM)

 

Tablero de Titulares de los Materiales de Prensa del IPAM

www.muniperu.net/prensa

 

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