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LIMA                                                            www.muniperu.net/prensa

 

 Jueves 24 de setiembre de 2009

 

TERRENO EN DISPUTA: CENTRO COMERCIAL O 20 NUEVOS EDIFICIOS DE 15 PISOS

 

Municipalidad de Jesús María suspende efectos de sus propias licencias

 

Hoy aparece publicada en las Normas Legales del Diario Oficial El Peruano, la ordenanza de la Municipalidad de Jesús María por medio de la cual establece que las autorizaciones emitidas por la propia comuna respecto a habilitaciones urbanas, certificados de parámetros urbanísticos y de edificaciones, licencias de obra y de funcionamiento  así como constancias de zonificación han quedado suspendidas, hasta que no sea aprobada una nueva zonificación por la Municipalidad de Lima para la denominada zona catastral 9 que corresponde al predio de la Marina de Guerra en la avenida Salaverry.

 

 

EL COMENTARIO

 

"Suspender los efectos de las autorizaciones que ya han sido emitidas por la propia Municipalidad de Jesús María de acuerdo con las normas vigentes, es evidentemente un acto ilegal, por el que el alcalde Ocrospoma podrá ser denunciado, conjuntamente con sus regidores ante el Ministerio Público. La denuncia podrá ser efectuada por cualquier ciudadano que lo desee, pues se trata de un acto arbitrario contenido en una ordenanza municipal. Esto es tan o más grave que la anterior suspensión del recibo de solicitudes que se dispuso por medio de otra ordenanza dispuesta hace algunos días, por medio de la cual se violaba el derecho de todo ciudadano a pedir una autorización municipal y obtenerla, además de regular por dos años, en un plazo en el que él ya habrá dejado el cargo de alcalde.


Por otro lado la ordenanza establece que  mientras no sea aprobada una nueva zonificación por la Municipalidad de Lima, la comuna de Jesús María no dará trámite a las solicitudes de habilitaciones urbanas y constancias de zonificación en la zona catastral 9. Es decir: o cambia la actual zonificación comercial a residencial o no se permitirá que se construya nada. Esta posición suena a un chantaje que siendo abogado el señor Ocrospoma, lo único que puede explicar su actitud es que se trata de un acto político, por el que se pretende asumir un liderazgo exigiendo la residencialidad de la zona.

 

Lo que habría que preguntarse es qué podría deteriorar más la calidad de vida de los que ya viven en la zona, o un centro comercial con el obligado estacionamiento que deberá tener, que corresponde a la actual zonificación comercial del predio, o la veintena de nuevos edificios de más de 15 pisos, que será el resultado del cambio a la zonificación residencial que el alcalde Ocrospoma busca."

 

Marco Tulio Gutiérrez

Abogado Especialista en Derecho Municipal

Director del Instituto Peruano de Administración Municipal (IPAM)

 

Instituto Peruano de Administración Municipal:  997-294-600   /  Teléfono  01 - 348-8680   Fax  01 - 348-8640